Muốn Mua Nhà Trả Góp Không Cần Trả Trước Thủ Tục Như Thế Nào?

Muốn Mua Nhà Trả Góp Không Cần Trả Trước Thủ Tục Như Thế Nào?

Mua nhà trả góp không cần trả trước thực chất là việc bạn đem một tài sản đến thế chấp tại ngân hàng để vay vốn, ngân hàng giúp bạn thanh toán khoản vay cho người bán nhà, hay nói đúng hơn là bạn đang vay vốn ngân hàng để mua nhà bằng tài sản thế chấp, bạn sẽ phải trả lãi và vốn hằng tháng cho phía ngân hàng

Mua Nhà Trả Góp Không Cần Trả Trước
Mua Nhà Trả Góp Không Cần Trả Trước

Mua Nhà Trả Góp Không Cần Trả Trước được hiểu như thế nào?

Mua nhà trả góp không cần trả trước được hay không là vấn đề mà nhiều gia đình quan tâm, đặc biệt là những đôi trẻ mới cưới, hoặc những gia đình chưa có đủ điều kiện tài chính, mong muốn được sự hỗ trợ của ngân hàng 100%

Vay ngân hàng mua nhà là loại hình sản phẩm phổ biến nhất hiện nay, với những quy trình hết sức giản đơn, và nhận được sư tư vấn, kiểm tra từ phía ngân hàng, người mua nhà nhận được sự an toàn, đảm bảo tài sản. Với hợp đồng vay vốn đã ký kết, người mua nhà chỉ cần thế chấp tài sản của mình để hoàn thành thủ tục vay tiền, đến hạn thanh toán đóng đủ tiền lãi và vốn hằng tháng, là có thể sỡ hữu tài sản của mình

Dựa vào nhu cầu của thị trường, các tổ chức tín dụng mà đặc biệt là ngân hàng, đang giúp đỡ rất nhiều gia đình có được căn nhà mơ ước. Do đó, nhu cầu về dịch vụ vay tiền mua nhà thông qua ngân hàng ngày càng nhiều hơn. Tuy nhiên, bạn cũng cần phải nắm rõ thủ tục mua nhà qua ngân hàng, cách tính vay mua nhà trả góp lãi suất bao nhiêu %, thời hạn thanh toán là bao lâu…

Nên mua nhà trả góp tphcm 2018 hay là đi thuê nhà để ở

Mua nhà trả góp không cần trả trước đương nhiên là điều mơ ước, mường tượng về một tương lai hạnh phúc, vui vẻ của biết bao gia đình. Tuy nhiên, điều mà các bạn phải chú ý là bạn phải có tài sản đảm bảo để thế chấp, số tiền cần có để trả vốn và lãi hằng tháng mà các bạn cần thanh toán, do đó, trước khi đi đến quyết định có nên mua nhà trả góp hay không, chúng ta cần cân nhắc về mục đích và điều kiện của mình.

Thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp như thế nào
Thủ tục vay ngân hàng mua nhà mặt tiền trả góp như thế nào

Bạn còn trẻ, hoặc mới lập gia đình, bạn có thể thuê nhà ở, dành dụm số tiền để tích cóp làm ăn, hay hơn là dành tất cả để mua nhà trả góp. Việc dồn hết tiền vào mua nhà có thể khiến bạn không kịp xoay vòng vốn để làm ăn. Đặc biệt là nếu bạn vay 100% vốn ngân hàng, khoản lãi và vốn hằng tháng phải trả là rất cao.

Việc thay đổi công việc, nơi làm việc cũng có thể khiến bạn phải suy nghĩ lại việc mua nhà trả góp như thế nào cho hợp lý, phải lựa chọn địa điểm phù hợp khi công việc đã ổn định, con cái học hành ở những vị trí thuận tiện, môi trường sống trong lành, văn hóa dân cư cao, thì hãy nên quyết định mua nhà

Tuy nhiên, khi bạn có kế hoạch đầu tư làm ăn, kinh doanh, sinh con đẻ cái thì việc có một ngôi nhà để sinh hoạt là thật sự cần thiết. Nếu đã có một khoản tích lũy và mức thu nhập ổn định, bạn có thể mạnh dạn vay mua nhà trả góp, đặc biệt là nên lựa chọn gói vay mua nhà trả góp 20 năm trở lên, vừa giúp bạn có thời gian thanh toán thoải mái, mà gia đình bạn cũng không quá áp lực về nguồn vốn kinh doanh

Nên lựa chọn Mua Nhà Trả Góp Không Cần Trả Trước hay là Mua Nhà Trả Góp Không Lãi Suất

Hiện nay, người mua nhà có khá nhiều lựa chọn về hình thức vay vốn ngân hàng để thanh toán, nổi bật nhất đó là mua nhà trả góp không cần trả trước và Mua nhà trả góp không lãi suất. Hỗ trợ khách hàng có được ngôi nhà như ý, tuy nhiên, quý khách hàng phải khôn ngoan lựa chọn hình thức vay thế nào để có lợi nhất cho mình, nếu không, họ sẽ mắc bẫy tài chính

Vay tiền Mua Nhà Trả góp không cần trả trước, người mua nhà cần có tài sản đảm bảo để thế chấp, ký kết hợp đồng với ngân hàng, ngân hàng sẽ giải ngân và tất toán số tiền vay mua nhà với chủ đầu tư, sau khi hoàn thành thủ tục, người mua nhà sẽ được dọn vào ở ngay, mỗi tháng căn cứ vào số tiền gốc và lãi sẽ trả hằng tháng. Khi mà số tiền gốc giảm dần, thì số tiền lãi tính theo tiền gốc cũng giảm theo, người mua nhà sẽ cảm thấy thoải mái hơn.

Song song với hình thức Mua nhà trả góp không lãi suất, cũng được nhiều người kỳ vọng sẽ là bước đệm để có căn nhà tiện ích, thoải mái bởi trong khoảng 1 năm đầu, mức lãi suất 0%, chủ nhà chỉ cần thanh toán tiền gốc theo đúng quy định, là có thể sỡ hữu căn nhà.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia tài chính, việc mua nhà lãi suất 0% cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro với nhà đầu tư, ví dụ như: mang tiếng là dự án lớn, lãi suất cho vay 0% trong thời hạn từ 18 – 24 tháng, tuy nhiên, khi áp dụng, nhiều dự án đã được triển khai hơn một nữa công trình, người mua sẽ không được hưởng lợi bao nhiêu.

Ngoài ra, sau thời gian ưu đãi lãi suất 0%, mức lãi suất cho vay sẽ được tính theo lãi suất thả nổi trên thị trường, nhiều gia đình có nguy cơ không trả hêt tiền lời bởi thời hạn vay lên đến 20, 25 năm.

Muốn tất toán trước hạn, người mua nhà sẽ chịu rủi ro bị ngân hàng phạt vi phạm hợp đồng, do đó, nhà đầu tư cần tính toán chi tiết, tổng thể số tiền tổng thể mua nhà phải trả là bao nhiêu, tiền ứng trước ban đầu, số tiền lời và lãi mỗi tháng, để từ đó lựa chọn cho mình hình thức vay phù hợp

Mua Nhà Không Cần Trả Trước liệu có khả thi?

Người mua nhà luôn thắc mắc rằng, liệu có thể có hình thức hỗ trợ nào để mua nhà mà không phải bỏ ra khoản chi phí ban đầu hay không? Hoặc thông qua hình thức mua nhà trả góp không cần trả trước, hoặc trả một khoản rất ít… Điều này là hoàn toàn khả thi

Hiện nay, các tổ chức tín dụng, các ngân hàng luôn có những chính sách hỗ trợ, ưu đãi đối với người mua nhà, tuy nhiên, chủ nhà cần phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của mình như chứng minh tài sản đảm bảo, hoàn tất thủ tục, hồ sơ pháp lý, không bị kiện tụng, không vay mượn nợ mà thiếu khả năng chi trả…

Mua chung cư trả góp trả trước 30% giá trị căn nhà
Mua chung cư trả góp trả trước 30% giá trị căn nhà

Chính sách mua nhà trả góp không cần trả trước ở Bình Dương thông thường các ngân hàng sở tại sẽ hỗ trợ mức cho vay khoảng 65 – 80% giá trị căn nhà. Người mua nhà chỉ cần dùng ngay tài sản định mua để thế chấp, điều kiện tiếp theo là họ phải tự chuẩn bị trước từ 20 – 35% giá trị của căn nhà.

Ngoài ra, hàng loạt các ngân hàng khác hiện đang áp dụng cho vay 100% giá trị căn nhà nếu bạn có thêm tài sản đảm bảo, hoặc tài sản đảm bảo đang có giá trị lớn hơn căn nhà mà bạn muốn mua. Nếu như có tài sản đảm bảo lớn thì bạn hoàn toàn có thể vay mua nhà trả góp không cần trả trước

Vay mua nhà chỉ nên áp dụng cho những gia đình không có điều kiện kinh tế, bởi khoản vay để mua nhà khá lớn, tỷ lệ lãi suất cao, chưa kể những chi phí phát sinh trong sinh hoạt ngày càng gia tăng có thể ảnh hưởng đến kế hoạch trả nợ của bạn.

Do đó, trước khi quyết định ký kết hợp đồng mua nhà trả góp không cần trả trước, bạn cần cân nhắc kỹ các lợi ích thiệt hơn rồi mới quyết định mua nhà.

Mua nhà trả góp không cần trả trước người mua nhà cần đặc biệt lưu ý

Quy trình mua nhà trả góp không cần trả trước:

Khác với các hình thức mua nhà trả góp khác, mua nhà trả góp không cần trả trước còn có sự đồng thuận của ngân hàng về khoản vay. Để được làm chủ sở hữu căn nhà khi chưa có tiền trong tay, bạn cần sự giúp đỡ, hỗ trợ vốn từ phía ngân hàng.

Để đảm bảo vốn vay được sử dụng đúng mục đích, ngay sau khi người mua nhà thực hiện đầy đủ các giấy tờ, thủ tục, khoản vay sẽ được ngân hàng giải ngân ngay cho người bán nhà nhỏ trả góp.

Để đạt được thỏa thuận này, trước tiên người bán và người mua nhà cần có thỏa thuận bằng văn bản, hoặc hợp đồng mua bán nhà, hợp đồng đặt cọc theo quy định của ngân hàng (những giấy tờ này nằm trong văn bản hồ sơ vay vốn chứng minh mục đích sử dụng vốn). Sau đó, người mua nhà đến ngân hàng lập hồ sơ xin vay vốn và chờ phê duyệt.

Nếu đầy đủ giấy tờ, và phía ngân hàng chứng minh được pháp lý tài sản, ngân hàng sẽ giải ngân ngay sau khi người vay vốn ký vào hợp đồng tín dụng, tiến hành hoàn thiện thủ tục pháp lý liên quan đến nhà cũng như khoản vay

Hồ sơ thủ tục cần chuẩn bị cho việc mua nhà trả góp không cần thế chấp

Để có thể vay vốn mua nhà mà không cần thế chấp, người mua nhà cần thực hiện đầy đủ các thủ tục, các loại giấy tờ cần cung cấp cho phía ngân hàng. Hồ sơ bao gồm các loại:

  • Giấy tờ chứng minh nhân thân và thông tin nơi ở
  • Bản chứng minh nguồn thu nhập: bảng lương công tác, hợp đồng lao động, bảo hiểm xã hội…
  • Các loại giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn

Hồ sơ vay vốn ngân hàng mua nhà đất của người mua nhà:

  • Sổ hộ khẩu/KT3, giấy tạm trú tạm vắng của người vay và người bảo lãnh (nếu có)
  • Chứng minh thư nhân dân của vợ chồng và người bảo lãnh (nếu có)
  • Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân và của ben bảo lãnh

– Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ:

Ngân hàng căn cứ vào hồ sơ nguồn thu nhập để xét duyệt khoản vay, và số tiền mà bạn muốn vay, do đó, chứng minh nguồn thu nhập là tài liệu quan trọng để đảm bảo khoản vay

Với nhân viên làm công ăn lương, cần cung cấp đầy đủ hợp đồng lao động, biên bản bảo hiểm xã hội, xác nhận thời gian công tác, biên chế, vị trí, chức vụ…. Người vay mua nhà trả góp cũng cần bổ sung bản sao kê lương bảng lương làm việc trong 3 tháng gần nhát.

Việc chứng minh thêm nguồn thu nhập thụ động cũng là điểm mấu chốt giúp ngân hàng đánh giá, và đưa ra quyết định cho vay đối với người mua nhà. Các nguồn thu nhập điển hình như: cho thuê xe, cho thuê nhà, chứng từ nhận tiền, chứng từ thanh toán, chứng nhận sỡ hữu tài sản. Tùy trường hợp cụ thể mà nhân viên tư vấn của ngân hàng sẽ hướng dẫn bạn hoàn thành các giấy tờ để có thể giải ngân khoản vay cho bạn

Hồ sơ tài sản thế chấp và phương án vay vốn:

Để hoàn tất bộ hồ sơ vay vốn ngân hàng, người mua nhà cần cung cấp các giấy tờ như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các loại giấy tờ căn hộ, đất nền có dự định mua, giấy nộp tiền đặt cọc, giữ chỗ, biên lai đống tiền, hợp đồng đặt cọc, hợp đồng thỏa thuận mua bán nhà do 2 bên lập ra.

Tùy vào từng trường hợp cụ thể, nhân viên ngân hàng sẽ có những hướng dẫn riêng biệt, giúp bạn hoàn thành thủ tục hồ sơ vay vốn, đợi ngân hàng phê duyệt và giải ngân, đó là lúc tài sản thuộc sỡ hữu của bạn. Việc cần làm tiếp theo là chuẩn bị tiền lãi và tiền gốc phải nộp hằng tháng cho ngân hàng và phải nộp đúng hạn, tránh trường hợp nộp tiền trễ hạn dễ bị ngân hàng phạt

Mua nhà trả góp không cần trả trước với những thủ tục đơn giản có thể giúp bạn giải tỏa căng thẳng khi cần tiền để mua nhà, tuy nhiên, theo các chuyên gia, bạn chỉ nên vay 40% giá trị căn nhà cần mua, số còn lại bạn phải chuẩn bị, điều này vừa giúp bạn an tâm trả nợ cũng như không làm xáo trộn sinh hoạt của gia đình bạn.

Xem thêm: 12+ KINH NGHIỆM MUA NHÀ CHUNG CƯ TRẢ GÓP GIÚP NHÀ ĐẦU TƯ AN TÂM VỀ TÀI SẢN CỦA MÌNH

Nếu quý khách hàng có nhu cầu tư vấn thêm, hãy liên hệ đến nhadatnamviet.com.vn để được giải đáp các thắc mắc tốt nhất

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0934132523